Inbox Unified untuk Pemilik Kost

Satu inbox. Semua kost.

Balas chat calon penghuni dari WhatsApp, Instagram, dan Messenger — plus ulasan Google Maps — untuk semua kost kamu dari satu dasbor. Tidak ada lagi chat yang ke-skip.

Calipa — Inbox KostTersinkron 2 dtk lalu

Rina Permata

via WhatsApp · Kost Mawar

Ditugaskan: Maya

Halo kak, saya lihat di IG kost Mawar Tebet. Masih ada kamar kosong nggak ya?

09:38

Halo kak Rina! Untuk Kost Mawar Tebet saat ini ada 2 kamar tersedia — type Standard dan Deluxe.

09:39

Kak masih ada kamar yang AC?

09:41

Saran balasan AI

Kamar Deluxe sudah include AC + WiFi 50Mbps, harga Rp2.150.000/bulan. Mau saya kirim foto kamarnya kak?

Ketik balasan...

Tersambung ke channel yang calon penghuni kamu pakai

WhatsApp Business

Instagram DM

Facebook Messenger

Google Reviews

Punya 3+ Kost?

Pesannya tersebar. Penghuni hilang.

Setiap kost punya HP-nya sendiri, akun IG-nya sendiri, listing Google-nya sendiri. Pemilik 3 kost bisa habis 2 jam tiap hari cuma untuk pindah-pindah aplikasi — dan tetap saja ada chat yang lupa dibalas.

Calipa satukan semuanya di satu inbox, dipisah per kost, dengan saran balasan AI yang sudah ngerti soal kamar kos.

WA kamu di-spam pertanyaan 'masih ada kamar kak?'

terlewat

DM IG anak admin kost A nyasar ke kost B

terlewat

Calon penghuni nge-chat di FB jam 11 malam, ke-skip

terlewat

Ulasan bintang 3 di Google Maps nggak kamu lihat 2 minggu

terlewat

Pakai Calipa → semuanya muncul di satu inbox, dipisah per kost.

solved

Fitur Inti

Dibuat khusus untuk pemilik kost multi-properti

Bukan CRM generik. Setiap fitur didesain untuk cara kamu mengelola kost — bukan toko online.

Inbox per Kost

Filter pesan per properti. Penghuni Kost Mawar nggak ketuker sama Kost Anggrek.

Balas Ulasan Google

Pantau & balas review Maps semua kost dari satu tempat. Star rating ke-track otomatis.

Saran Balasan AI

AI sudah hafal harga, fasilitas, lokasi tiap kost. Tinggal cek lalu kirim.

Tim Per Properti

Assign admin ibu Maya untuk Kost Tebet, pak Hendra untuk Depok. Internal notes.

Template Cepat

Template tarif, fasilitas, lokasi sudah jadi. Reply dalam 1 detik, bukan 5 menit.

Analitik per Kost

Kost mana yang paling banyak inquiry. Berapa yang jadi penghuni. Response time tim.

Inbox per Kost

Tiap kost punya inbox-nya sendiri

Pesan dari calon penghuni Kost Mawar nggak nyasar ke admin Kost Anggrek. Setiap kost di-tag, di-routing ke admin yang ditunjuk, dan punya statistik response time-nya sendiri.

Switch antar kost tinggal klik — atau lihat semua sekaligus
Admin Kost A nggak bisa lihat chat Kost B (kecuali kamu kasih akses)
Notifikasi pesan tertahan >2 jam dikirim ke pemilik
Tambah kost baru dalam 30 detik

Routing per KostAktif

Kost Mawar Tebet

→ Ibu Maya

Kost Anggrek Depok

→ Pak Hendra

Kost Melati BSD

→ Mba Siska

Tambah kost baru — 30 detik

Google Reviews

Pantau & balas ulasan Maps semua kost

Ulasan Google Maps adalah cara nomor 1 calon penghuni cari kost. Calipa kirim setiap ulasan baru ke inbox kamu dengan saran balasan AI yang sopan dan kontekstual — bahkan untuk review bintang 1.

Ulasan baru muncul dalam <2 menit setelah di-post
Saran balasan AI yang aman dan profesional
Alert otomatis untuk review ≤3 bintang
Track rating semua kost di satu dashboard

Ulasan Google Maps

3 kost · 47 ulasan total

Anita Wijaya

Kost Mawar Tebet · 2 jam lalu

"Kostnya bersih, ibu kostnya ramah..."

sudah dibalas

Rio Saputra

Kost Anggrek Depok · Kemarin

"Lokasi strategis, kamar luas..."

● belum dibalas — balas dalam 24 jam

User Anonim

Kost Melati BSD · 3 hari lalu

"Air mati 3 hari, nggak ada respon"

● belum dibalas — prioritas tinggi

Template Pintar

Pertanyaan yang sama, balas dalam 1 detik

80% chat masuk cuma 4 pertanyaan: 'masih ada kamar?', 'berapa harganya?', 'fasilitasnya apa?', 'bisa survey kapan?'. Bikin template sekali, pakai untuk semua kost — variabel diisi otomatis.

Variabel {kost}, {tarif}, {alamat} diisi otomatis sesuai kost yang aktif
Template di-share ke seluruh admin
AI rekomendasikan template paling cocok berdasarkan isi chat
Track template mana yang paling sering jadi closing

Template Pintar+ Tambah

Harga / tarif124× dipakai

Untuk Kost {kost}, tipe Standard Rp{tarif_standard}/bulan, Deluxe Rp{tarif_deluxe}/bulan sudah include listrik & WiFi. Untuk lihat fotonya silakan klik {link_foto} 🙏

Survey kost89× dipakai

Boleh kak, survey bisa setiap hari jam 09:00–17:00. Lokasinya di {alamat}. Sebelum datang, share lokasi kakak ke saya ya, nanti dipandu via Google Maps.

Booking DP67× dipakai

Untuk booking kamar bisa DP Rp500.000 kak, sisa pembayaran saat masuk. DP non-refundable tapi bisa di-transfer ke bulan berikutnya. Transfer ke BCA xxxx-xxxx atas nama {pemilik}.

Variabel {kost} diisi otomatis dari kost yang aktif.

3×

Lebih banyak calon penghuni di-follow up

−72%

Waktu pindah-pindah aplikasi

<15m

Response time rata-rata

4.7★

Kenaikan rating Google Maps rata-rata

Kata Pemilik Kost

Dipercaya oleh ratusan pemilik kost di Indonesia

5 kost · 32 kamar terisi penuh

"Dulu kalau ada chat masuk jam 10 malam ya lewat sampai besok pagi. Setelah pakai Calipa, semua admin lihat di satu HP — calon penghuni langsung di-respon, occupancy naik dari 75% jadi 96%."

Pak Iwan Setiawan

Pemilik 5 Kost, Bandung & Jatinangor

Rating Google 4.2 → 4.7

"Ulasan Google Maps yang dulu nggak pernah saya balas, sekarang otomatis muncul di Calipa. Tinggal klik 'Balas dengan AI', edit sedikit, kirim. Rating dua kost saya naik dalam 2 bulan."

Ibu Sri Mulyani

Pemilik Kost Putri, Yogyakarta

−4 jam/hari kerja admin

"Saya pegang 8 kost. Sebelum Calipa, admin saya 3 orang, sekarang 1 orang cukup karena chat semua kost masuk ke satu inbox. Penghematan biaya admin sendiri sudah balik modal Calipa."

Pak Denny Hartawan

Founder, DennyKost Group

Harga

Bayar sesuai jumlah kost

Solo

Rp149.000

/ bulan · sampai 2 kost

Untuk pemilik 1–2 kost yang baru mulai kewalahan dengan chat dan ulasan.

WhatsApp + IG + Messenger + Google Reviews
2 kost · 5 kamar/kost
1 admin
Saran balasan AI 100×/bulan
Riwayat chat 30 hari
Support via WhatsApp

Terpopuler

Pro

Rp399.000

/ bulan · sampai 8 kost

Untuk pemilik 3–8 kost yang serius mau scale tanpa nambah admin.

Semua channel + Google Reviews
8 kost · kamar tak terbatas
5 admin · routing per kost
Saran balasan AI tak terbatas
Template pintar dengan variabel
Analitik per kost & per admin
Riwayat chat tak terbatas
Support prioritas

Group

Hubungi kami

Custom · 9+ kost

Untuk operator kost grup atau franchise dengan kebutuhan khusus.

Kost tak terbatas
Admin tak terbatas dengan role
API & webhook untuk PMS
Integrasi Mamikos / OLX
SLA dijamin
Account manager dedicated
Training tim onsite

Tanya Jawab

Pertanyaan dari pemilik kost

Kalau kamu masih bisa balas semua chat dari 1 HP dan ingat semua nama penghuni, kamu belum butuh Calipa. Tapi kalau kamu sudah mulai lupa nge-balas IG karena lagi balas WA, biasanya Calipa langsung kerasa pakainya dari hari pertama.

Tidak. Calipa support WhatsApp Business biasa (yang gratis, scan QR seperti WhatsApp Web). Untuk volume tinggi atau kalau mau pakai broadcast, baru kami arahkan ke API resmi.

Bisa. Hubungkan satu akun IG dan satu Page Facebook per kost. Di inbox Calipa, semua pesan masuk ke kolom yang sama tapi tetap ke-tag kost asalnya — jadi kamu nggak akan salah balas.

Kamu connect Google Business Profile (yang sama dengan akun Google Maps kamu). Setiap ulasan baru masuk ke inbox Calipa dengan saran balasan AI. Kamu klik 'Balas di Google', dan balasan langsung tayang di Maps.

Aman. Setiap kost punya inbox sendiri dengan akses terpisah. Admin Kost Mawar nggak bisa lihat chat Kost Anggrek kecuali kamu kasih akses. Data dienkripsi end-to-end, server di Indonesia.

15 menit, dibantu tim kami via WhatsApp. Connect WA tinggal scan QR, IG/FB login normal, Google Business Profile sekali klik. Tim Calipa bantu setup template balasan khusus kost kamu.

Siap berhenti pindah-pindah aplikasi?

Coba Calipa 14 hari, gratis, untuk semua kost kamu. Tim kami bantu setup dalam 15 menit lewat WhatsApp.